Bộ Xây dựng vừa có Thông tư số 20/2010/TT-BXD hướng dẫn thí điểm xây dựng và công bố một số chỉ số đánh giá thị trường bất động sản.

So với tuần 7, chỉ số giá nhà đất trong tuần 8/2010 có sự tặng nhẹ. Đặc biệt là nhóm dự án An Khánh, Thủ Đức, An Phú ... với mức tăng từ 0,6% - 0,9%%...

Phân khúc có diễn biến tốt nhất là sản phẩm nhà, căn hộ chung cư có mức giá trung bình tại các dự án hiện hữu.

Kể cả các quỹ đầu tư tư nhân trong thời điểm này cũng thận trọng hơn nhiều trong việc đầu tư, mặc dù đa số vẫn nhìn nhận triển vọng lâu dài của kinh tế Việt Nam là sáng sủa

Công Ty Cổ Phần Quản Lý Quỹ Đầu Tư Thành Việt (TVMC) là Công ty Quản lý Quỹ đầu tư chuyên nghiệp trong nước đầu tiên tại Việt Nam, được thành lập và hoạt động theo Luật Doanh nghiệp và Luật Chứng khoán.

Căn hộ tại quận Đống Đa, Hà Đông, Hai Bà Trưng và Tây Hồ đồng loạt giảm giá khoảng 2% trong quý II. Chủ tịch Hà Nội: Phải tức tốc giải phóng tồn kho bất động sản

Chỉ số giá căn hộ toàn thị trường Hà Nội đạt khoảng 70%-97% (so với thời điểm gốc) tùy khu vực và tăng từ 1 đến 3% so với quý trước.

Tại TP HCM chỉ số giá nhà ở, dù tăng nhẹ nhưng vẫn giảm 3 điểm so với cùng kỳ. Tuy vậy, số giao dịch tại đô thị lớn nhất nước tăng gần 60%.

Bộ chỉ số đánh giá thị trường bất động sản được kỳ vọng như một công cụ không chỉ giúp cơ quan quản lý mà cả doanh nghiệp có thể theo dõi chuyển biến của thị trường, song đã hai năm kể từ khi triển khai thí điểm, Bộ Xây dựng vẫn chưa thể thu thập đủ dữ liệu để cho ra bộ chỉ số này.

Theo Savills Vietnam, chỉ số giá nhà ở của Q1/ 2013 đứng ở mức 89,2 điểm, giảm nhẹ -0,4 điểm so với quý trước và giảm -3 điểm so với cùng kỳ năm ngoái. Việc giảm giá hầu hết được ghi nhận ở các dự án có tình trạng bán không tốt.

Theo đó, các chỉ số giá bất động sản nhóm căn hộ chung cư trên địa bàn Thủ đô trong quý IV/2012 đều giảm so với trước.

Theo yêu cầu của Bộ Xây dựng, 4 đô thị lớn nhất cả nước (Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng và Cần Thơ) sẽ phải công bố chỉ số giá bất động sản (BĐS) từ quý III-2011. Thế nhưng, đã quá hạn gần 18 tháng, các thành phố này đều chưa thể đưa ra chỉ số đang được người dân, doanh nghiệp mong đợi.   >> Savills Vietnam công bố chỉ số giá nhà ở Tự đọc, tự kiểm chứng

Theo báo cáo mới của Savills Vietnam, chỉ số giá bất động sản quý 4/2012 của mảng nhà ở tại Hà Nội đạt mức 114,7 (giảm -4,6 điểm so với quý trước), trong khi đó tại TP HCM là 89,6, giảm nhẹ so với quý trước -0,8 điểm.

Một câu hỏi được đặt ra: tại sao đến nay Việt Nam vẫn không thể quản lý, thống kê được chính xác số lượng căn hộ tồn kho hoặc các giao dịch thành công trong các dự án bất động sản?

Lượng hàng tồn kho căn hộ được nhiều đơn vị công bố, tuy nhiên, số liệu chẳng những không trùng khớp mà còn có độ vênh lớn. Giới chuyên gia lo ngại, loạn số liệu sẽ khiến thị trường bất động sản bị đánh giá sai lệch.