.

Tin tức bất động sản nổi bật tháng 4

Xuất bản: Thứ tư, 1/5/2013, 09:59 [GMT+7]

Theo VnExpress

Bài toán kinh doanh của các doanh nghiệp bất động sản trong năm 2013 là tâm điểm thị trường tháng 4

Hàng loạt đại hội cổ đông thường niên của các doanh nghiệp bất động sản đã được tổ chức trong tháng 4, với tâm điểm là tình hình lợi nhuận và triển vọng thị trường thời gian tới.

Hoàng Anh Gia Lai tuyên bố sẽ không ưu tiên cho địa ốc trong năm nay không phải trường hợp hiếm. Lý do là bất động sản không còn là "con gà đẻ trứng vàng" nữa. Doanh thu từ địa ốc của đơn vị này cũng sụt giảm mạnh, tác động không nhỏ đến lợi nhuận chung.

Lãnh đạo các doanh nghiệp từng là đại gia địa ốc một thời như Vinaconex, Sudico... trong Đại hội cổ đông đều đã lên tiếng xin lỗi cổ đông vì kết quả kinh doanh liên tục thua lỗ. Một số đơn vị đối mặt với nguy cơ rời sàn chứng khoán vì đã lỗ 2 năm liên tiếp.

Về kế hoạch kinh doanh năm 2013, tại đại hội nhiều doanh nghiệp cho biết dự định xin chuyển các dự án căn hộ cao cấp thành nhà ở xã hội hoặc chung cư bình dân để phù hợp hơn với nhu cầu thị trường. Nhiều đơn vị cũng đề ra kế hoạch thoái vốn khỏi một số đơn vị kinh doanh không hiệu quả. Tuy nhiên, nhiều đơn vị đã đề ra mục tiêu thoái vốn từ vài năm nay nhưng hiện vẫn 'dậm chân tại chỗ'.

'Hãy mua nhà đi, đừng chần chừ nữa'

Chủ tịch Hoàng Anh Gia Lai Đoàn Nguyên Đức cùng lãnh đạo nhiều doanh nghiệp cho rằng, giá nhà đất trong phân khúc bình dân và thu nhập thấp đã chạm đáy, khó có thể giảm thêm, đặc biệt ở khu vực TP HCM. Theo ông Đức chi phí đầu vào không thể hạ nữa, nguyên vật liệu như xi măng, sắt thép... đã ở mức thấp nhất. Chưa kể, để bán hàng, nhiều doanh nghiệp đã liên tiếp hạ giá để kích cầu. Các đợt điều chỉnh này đã khiến giá nhà ở mức không thể thấp hơn.

"Nhiều ý kiến trước đó nhận định rằng giá nhà ở phân khúc bình dân và thu nhập thấp còn giảm tiếp khi các gói hỗ trợ của Chính phủ có hiệu lực nhưng tin tôi đi, chuyện đó rất khó xảy ra, đặc biệt là với nhà ở trung bình và thu nhập thấp tại TP.HCM. Do vậy, đừng chờ nữa ai có nhu cầu về chỗ ở mà đủ năng lực tài chính hãy mua nhà vì không có thời điểm nào tốt hơn bây giờ", ông Đức nhấn mạnh.

Nhiều bộ ngành sẽ đặt ở Tây Hồ Tây

Theo quy hoạch chung của Hà Nội đến năm 2030, Tây Hồ Tây được quy hoạch thành một khu đô thị với nhiều chức năng như văn hóa, hành chính, giáo dục, thương mại, tài chính, dịch vụ quốc tế, nhà ở... . Đồng thời, đây cũng là nơi đặt trụ sở của một số bộ, ngành.

Thị trường tháng 4 có khá nhiều dự án được mở bán. Dưới đây là giá một số dự án mở bán trong tháng 4 theo cập nhật của Home Direct

Tỉnh/Thành

Tên dự án

Quận/huyện

Loại hình

Giá mở bán (triệu đồng/m2)

Hà Nội

HEI Tower

Thanh Xuân

Chung cư

27,4-27,9

Spring Tower

Thanh Xuân

Chung cư

19,2

Đặng Xá

Gia Lâm

Chung cư

11,5-13,6

Golden Place

Từ Liêm

Chung cư

22,5

Đặng Xá

Gia Lâm

Biệt thự

19

TP HCM

Chung cư An Bình

Tân Phú

Chung cư

15

Riviera

Quận 9

Biệt thự

31

Estella

Quận 2

Chung cư

27

Đà Nẵng

Nam Đà Nẵng

Đất nền

1,8-2,5

Azura Tower

Sơn Trà

Chung cư

1,7 tỷ đồng một căn

Nest Home

Chung cư

5,8

Bình Dương

Bến Cát Center City

Bến Cát

Đất nền

186 triệu đồng một nền

Đồng Nai

Lavender City

Đất nền

188 triệu đồng một nền


Tác giả: Ngọc Tuyên

Mỗi tuần một con số
2.637

Đây là tổng số doanh nghiệp xây dựng và kinh doanh bất động sản dừng hoạt động hoặc giải thể, trong đó có 2110 doanh nghiệp xây dựng, 527 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản gặp khó khăn kéo theo ảnh hưởng tới thanh khoản của ngân hàng, gây đình trệ cho các doanh nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng, xây lắp, sản xuất kinh doanh nội thất.

Tổng sản phẩm quy ra tiền của vật liệu xây dựng tồn kho năm 2012 là 3.862 tỷ đồng, trong đó xi măng tồn 415 nghìn tấn, gạch ốp lát 4,6 triệu m2, gạch xây 117 triệu viên, kính xây dựng 14,3 triệu m2, thép trên 20 nghìn tấn.

Nguồn: Bộ Xây dựng

Thời sự
Chính sách
Quy hoạch
.