Vướng mắc trong giải phóng mặt bằng, ẩn số tiền sử dụng đất, thủ tục hành chính kéo dài, chính sách tín dụng chưa phù hợp... là những mối lo tiềm tàng có thể làm suy giảm đà tăng trưởng của thị trường bất động sản năm 2017.

Nhiều dự án có giá trên dưới một tỷ đồng được mở bán trong năm 2016 ghi nhận tốc độ thanh khoản hàng nghìn căn hộ khiến không ít "ông lớn" cũng có xu hướng tái cơ cấu rổ hàng hóa, đẩy mạnh chiến lược tấn công thị trường căn hộ giá mềm.

Lãnh đạo Hiệp hội bất động sản Việt Nam (VNREA) nhận định thị trường địa ốc năm 2016 còn sự lệch pha về cung - cầu, cơ cấu tín dụng chưa hợp lý, dữ liệu thị trường yếu...

Việc các ông lớn bất động sản đang rầm rộ công bố sẽ ra lò hàng trăm nghìn căn nhà giá rẻ trong nửa thập niên tới được đánh giá là một trong những cú hích mạnh mẽ cho thị trường địa ốc 2017.

Việc Mỹ có thể rút khỏi Hiệp định Đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP) được xem là một trong những nhân tố bất định có thể tác động đến nhiều phân khúc thị trường bất động sản Việt Nam.

Sự phát triển mạnh mẽ của KCN phân bố trong bán kính khoảng 20 km quanh Tp. Bắc Ninh (tính đến năm 2016, toàn tỉnh Bắc Ninh có 13 KCN trọng yếu) là yếu tố chính làm dịch chuyển nguồn cầu về BĐS tại Bắc Ninh trong những năm gần đây.

Các chuyên gia cho rằng, tỷ suất lợi nhuận cao, thanh khoản tốt trong khi giá tài sản rẻ hơn là một trong những nguyên nhân chính mà bất động sản TP HCM thu hút nhà đầu tư miền Bắc.

Theo nhận định của nhiều chuyên gia địa ốc, về tổng thể thị trường đang có dấu hiệu chững lại so với 2015, tuy nhiên, thị trường vẫn đang diễn ra sôi động ở những dự án tốt. Năm 2017 và những năm tới khả năng thị trường BĐS vẫn tăng trưởng ổn định.

Nhiều khách hàng chấp nhận chịu lỗ bán căn hộ đang ở để lựa chọn phân khúc cao hơn có hạ tầng, tiện ích tốt trong bối cảnh nhiều dự án trước đó đang bộc lộ các bất cập.

Lệch pha cung cầu lớn dần, lực lượng nhà đầu tư thứ cấp ngày càng nhiều, tăng trưởng tín dụng - nợ xấu cao và thiếu chính sách hỗ trợ người mua nhà ở xã hội là 4 nhân tố tiềm ẩn rủi ro cho thị trường bất động sản trong thời gian tới.

Một số dự án tại các khu vực gần trung tâm, có hạ tầng đầy đủ, chủ đầu tư có uy tín, triển khai đúng tiến độ, giá chào bán tăng nhẹ từ 1 -5% so với cùng kỳ 2015...

3 tháng qua, giá bán trên thị trường sơ cấp (chủ đầu tư chào) của phân khúc căn hộ hạng sang tại TP HCM đạt trung bình 4.400 USD một m2, theo Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam.

Nếu như trước kia bất động sản nghỉ dưỡng hướng tới sản phẩm triệu "đô" thì hiện đã xuất hiện dòng sản phẩm có mức giá phù hợp với số đông...

Quận 9 và Thủ Đức là hai địa bàn xuất hiện tin rao bán nhà phố, đất nền nhiều nhất TP HCM trong 3 tháng qua, trở thành điểm nóng bất động sản liền thổ tại đây.

Liên tục tăng giá từ lúc mở bán nhưng khi bàn giao, giá căn hộ lại bắt đầu chững lại và sụt giảm. Tình trạng nhiều chung cư vừa ở đã mất giá đang diễn ra khá phổ biến trên thị trường bất động sản.