.

Nhà đầu tư “săn” căn hộ đường vành đai 2,5

Xuất bản: 09:32 04/01/2019 [GMT+7]

Việc Hà Nội xử lý quyết liệt công tác giải phóng mặt bằng đường vành đai 2,5 - - xương sống của giao thông nội đô (đoạn từ Đầm Hồng đến Quốc lộ 1A dự kiến thông xe cuối năm nay) được các chuyên gia đánh giá là “cú hích” giúp gia tăng giá trị cho bất động sản khu vực trung tâm phía Nam. Vì thế đầu năm 2019, các dự án căn hộ chất lượng cao ở mặt đường vành đai 2,5 được các khách hàng “chọn mặt gửi vàng” do có vị trí đắc địa trung tâm nội đô, gần các trường đại học và bệnh viện lớn.

Tại Hội thảo "Xu hướng và cơ hội đầu tư bất động sản năm 2019", các chuyên gia cho rằng kênh đầu tư bất động sản an toàn nhất hiện nay là chọn căn hộ tại các dự án có vị trí thuận tiện, kết nối hạ tầng tốt vì dễ mua, dễ bán, dễ cho thuê, ít rủi ro. Dòng sản phẩm này thị trường luôn có nhu cầu và thanh khoản, vì vậy thường duy trì ở mức cao nên không lo ứ đọng vốn và luôn đạt tỷ suất sinh lời ổn định.

Hà Nội đã xử lý quyết liệt tồn đọng trong công tác giải phóng mặt bằng đường vành đai 2,5 (đoạn từ Đầm Hồng đến Quốc lộ 1A dự kiến thông xe cuối năm 2019).
Hà Nội đã xử lý quyết liệt tồn đọng trong công tác giải phóng mặt bằng đường vành đai 2,5 (đoạn từ Đầm Hồng đến Quốc lộ 1A dự kiến thông xe cuối năm 2019).

 

Với định hướng phát triển theo mô hình chùm đô thị, Hà Nội đang gấp rút triển khai các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm, trong đó có các tuyến đường vành đai kết nối đô thị trung tâm với các đô thị vệ tinh. Trong đó, Nam Hà Nội được khách hàng đặc biệt quan tâm do có vị trí đắc địa ở trung tâm nội đô, có quỹ đất rộng với tỷ lệ lớn là cây xanh và hồ nước ngọt, gần các trường đại học (Bách khoa, Kinh tế Quốc dân, Xây dựng, Y…) và bệnh viện lớn (Bệnh viện Việt - Pháp, Bạch Mai, Bưu điện, Đại học Y…).  

Tính đến thời điểm hiện nay, các tuyến đường vành đai 2, vành đai 2,5 đã và đang gấp rút hoàn thiện sẽ giúp kết nối đồng bộ hạ tầng giao thông. Trong đó, việc Hà Nội quyết liệt xử lý các tồn đọng trong công tác giải phóng mặt bằng để thông xe đường vành đai 2,5 (đoạn từ Đầm Hồng đến Quốc lộ 1A) trong cuối năm 2019 được coi là "đòn bẩy" giúp gia tăng giá trị bất động sản khu vực phía Nam.

Dự án này được đầu tư theo hình thức hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao) với chiều dài 2,06km (mặt đường rộng 40m, 4 làn xe chạy, vỉa hè 7,5m), kéo dài từ Đầm Hồng (phường Khương Đình, quận Thanh Xuân) đến đường Giải Phóng (phường Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai) với mức đầu tư trên 1.300 tỷ đồng. Quận Hoàng Mai có nhiệm vụ thu hồi hơn 58.411,8m2/67.125m2 đất, trong đó có 51.333m2 tại phường Định Công và 7.079m2 tại phường Thịnh Liệt.

Tính đến thời điểm này, UBND Quận Hoàng Mai đã tiến hành công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; đồng thời tổ chức tháo dỡ, giải tỏa các công trình, cưỡng chế thu hồi đất đối với các gia đình, cá nhân có đất nằm trong chỉ giới giải phóng mặt bằng song chưa chấp hành chủ trương, chính sách của Nhà nước để bàn giao mặt bằng thi công. 

Các dự án nằm trên mặt đường vành đai 2,5 như Sky Central được khách hàng “chọn mặt gửi vàng” do có vị trí đắc địa trung tâm nội đô, gần các trường đại học và bệnh viện lớn.
Các dự án nằm trên mặt đường vành đai 2,5 như Sky Central được khách hàng “chọn mặt gửi vàng” do có vị trí đắc địa trung tâm nội đô, gần các trường đại học và bệnh viện lớn.

 

Dự án này được đầu tư theo hình thức hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao) với chiều dài 2,06km (mặt đường rộng 40m, 4 làn xe chạy, vỉa hè 7,5m), kéo dài từ Đầm Hồng (phường Khương Đình, quận Thanh Xuân) đến đường Giải Phóng (phường Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai) với mức đầu tư trên 1.300 tỷ đồng. Quận Hoàng Mai có nhiệm vụ thu hồi hơn 58.411,8m2/67.125m2 đất, trong đó có 51.333m2 tại phường Định Công và 7.079m2 tại phường Thịnh Liệt.

Tính đến thời điểm này, UBND Quận Hoàng Mai đã tiến hành công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; đồng thời tổ chức tháo dỡ, giải tỏa các công trình, cưỡng chế thu hồi đất đối với các gia đình, cá nhân có đất nằm trong chỉ giới giải phóng mặt bằng song chưa chấp hành chủ trương, chính sách của Nhà nước để bàn giao mặt bằng thi công. 

 

 

Đường vành đai 2,5 được chia làm 3 giai đoạn: (i) Hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng và thông tuyến từ Vĩnh Tuy - Tân Mai - Kim Đồng - Khu đô thị mới Định Công; (ii) Mở rộng tuyến đường từ Hoàng Đạo Thúy đến Khu đô thị Tây Hồ Tây; (iii) Thông tuyến từ Hoàng Đạo Thúy tới Khu đô thị mới Định Công. Đường vành đai 2,5 sẽ chạy dọc theo tuyến từ Khu đô thị Tây Hồ Tây, qua Nguyễn Văn Huyên, Dương Đình Nghệ, Trung Kính, Hoàng Đạo Thúy, sang Khu đô thị Khương Đình, Định Công, Kim Đồng, Tâm Mai và đến hồ Đền Lừ.

 

TIN TỨC - SỰ KIỆN
DỰ ÁN
NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG
LANDTODAY MEDIA
Cho thuê bất động sản
.