.

Môi giới bất động sản 'hết việc'

Xuất bản: 08:35 17/02/2020 [GMT+7]

Là một trong những thị trường sôi động nhất cả nước nhưng từ sau tết, giao dịch bất động sản tại TP.HCM cũng sụt giảm thê thảm...

Mới đây, hiện tượng cả ngàn người đổ về xã Bình Ba ((H.Châu Đức, Bà Rịa- Vũng Tàu) mua đất cả ngày lẫn đêm khiến nhiều người kỳ vọng bất động sản sẽ khởi sắc trở lại bất chấp dịch Covid-19 đang gây ảnh hưởng đến rất nhiều ngành. Thế nhưng theo các chuyên gia, đây chỉ là “chiêu” thổi giá của các đầu nậu.
Là một trong những thị trường sôi động nhất cả nước nhưng từ sau tết, giao dịch bất động sản (BĐS) tại TP.HCM cũng sụt giảm thê thảm, khiến các công ty môi giới, thậm chí các chủ đầu tư khóc ròng. Nhiều công ty môi giới BĐS đã cho nhân viên tạm nghỉ một thời gian.
Nhiều dự án đang gặp khó khăn nên cần nhà nước hỗ trợ	  /// Ảnh: Độc Lập
 
Nhiều dự án đang gặp khó khăn nên cần nhà nước hỗ trợ. Ảnh: Độc Lập

Ngưng giao dịch để “nghe ngóng”

Anh T.K.H (Q.4, TP.HCM) tìm mặt bằng mở nhà hàng từ cuối năm ngoái không được. Dự tính đầu năm nay, anh đẩy mạnh việc tìm kiếm để mở nhà hàng vì mặt bằng đang thuê đã hết hạn, chủ nhà muốn lấy lại sử dụng chứ không cho thuê nữa. Thế nhưng đến nay, việc này đã tạm ngưng.
“Cuối năm thì Nghị định 100 khiến các quán nhậu, nhà hàng sụt giảm một lượng khách đáng kể. Ra tết thì dịch Covid-19 khiến ngành dịch vụ “đứng hình”. Hôm trước, tôi tới nhà hàng của người bạn, cả buổi tối chỉ có 2 bàn khách, kể cả bàn tôi. Không biết cầm cự được bao lâu. Thế này thì còn mở nhà hàng gì nữa”, anh H. nói.
Chị M.H (ngụ tại Phú Mỹ Hưng, Q.7) thì than thở không bán được mảnh đất ở H.Nhơn Trạch (Đồng Nai) để mua căn hộ cho thuê kiếm thêm thu nhập chi tiêu hằng tháng. Chị H. kể chị góp 5 tỉ đồng cùng mua đất với người em từ vài năm qua. “Cuối năm 2019, thông tin phê duyệt cầu Cát Lái khiến đất Nhơn Trạch lên cơn sốt, tôi đã hối bán nhưng em tôi không chịu. Qua năm nay nó đồng ý bán thì lại chẳng ai mua. Tôi về hưu rồi, chẳng mong lời lỗ nhiều nữa, chỉ muốn đổi sang căn hộ cho thuê để có thêm tiền chi tiêu cho thoải mái”, chị Hà cho biết.
Thực tế, thanh khoản trên thị trường BĐS tại TP.HCM đã sụt giảm mạnh sau tết. Ông Thanh Tùng, nhân viên môi giới của Công ty Coutruy Garden - chuyên bán các sản phẩm từ nước ngoài, cho biết do dịch cúm, nên chủ đầu tư dự án đã dừng các hoạt động bán hàng trên toàn thế giới đến cuối tháng 3.2020 mới triển khai trở lại. Trong thời gian này đa số các nhân viên đều không đi làm, toàn công ty chỉ “ngồi chơi xơi nước”.
Không giấu giếm, đại diện Công ty PPX thừa nhận từ đầu năm đến nay số lượng giao dịch sụt giảm 50% so với cùng kỳ năm 2019. “Tất cả cũng do dịch Covid-19, mọi người không còn chú trọng gì vào việc làm ăn, kinh doanh, nhất là đầu tư vào lĩnh vực BĐS, lĩnh vực cần lượng tiền lớn. Trong giai đoạn này nhiều người có tâm lý “tích trữ” tiền mặt để trong tình huống xấu nhất là dịch bệnh bùng phát thì họ có tiền để chăm lo cuộc sống, khách hàng không muốn đi lại xem đất”, vị này nhận định.

Hạ giá cũng không có giao dịch

Theo ông Đinh Duy Trinh - Tổng giám đốc Công ty cổ phần Tập đoàn BĐS Việt Nam, hiện tại giao dịch chững hẳn. Không thể “kiếm cơm” từ nghề, nhiều môi giới đã dần chuyển qua làm việc khác hoặc tạm nghỉ một thời gian. Ở một số khu vực đất đai “nóng sốt” nhất thời gian qua ở TP.HCM như Q.9, Hóc Môn, Củ Chi hay Q.12, số lượng môi giới dẫn khách đi xem đất nền, nhà phố đếm trên đầu ngón tay, thậm chí cả tuần không có khách nào. Đa số chào bán ở thời điểm này là sản phẩm thứ cấp nhà đầu tư gửi nhưng cũng không bán được. Nhiều nền đất có hiện tượng hạ giá để ra hàng cũng không có giao dịch. “Bản thân công ty của tôi cũng đã cắt giảm nhân sự hơn một nửa. Giai đoạn này các anh em môi giới hay nói nửa đùa nửa thật là nín thở qua sông, làm túc tắc để duy trì công ty chứ không trông mong vào sự phát triển”, ông Trinh cho hay.
Một doanh nghiệp BĐS tại Q.12 đã chuẩn bị cho các kế hoạch tiếp cận khách hàng nhưng do lượng khách quan tâm dự án ít nên dừng kế hoạch để triển khai nội dung khác. Một số doanh nghiệp khác thì chờ diễn biến của dịch bệnh mới bung hàng hoặc dời kế hoạch triển khai dự án vào quý cuối năm.

 

Theo các chuyên gia, có thể từ quý 2/2020 trở đi thì thị trường BĐS TP.HCM và các tỉnh lân cận mới có dấu hiệu rục rịch trở lại với một số dự án chung cư/nhà phố được bung ra thị trường. Tuy vậy, một số doanh nghiệp vẫn tin tưởng rằng năm nay là năm sàng lọc của thị trường BĐS và diễn biến chung là vẫn sẽ phát triển ổn định trong vòng 2 năm tới.

 

Theo Thanh Niên

https://thanhnien.vn/tai-chinh-kinh-doanh/moi-gioi-bat-dong-san-het-viec-1182959.html

DOANH NGHIỆP
NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG
KHÁM PHÁ
LANDTODAY MEDIA
Cho thuê bất động sản
.