.

Khu đô thị Tân Tây Đô

Xuất bản: 07:49 09/05/2011 [GMT+7]
Dự án có diện tích 21 ha, nằm trên xã Tân Lập, huyện Đan Phượng, TP.Hà Nội do Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát làm chủ đầu tư.

Thông tin chi tiết

Khu vực: H.Đan Phượng
Loại hình: Khu đô thị
Tổng diện tích: 21 ha
Tổng mức đầu tư: 1118 tỷ VNĐ
Đơn vị thi công: Công ty cổ phần tư vấn đầu tư xây dựng và phát triển đô thị.
Khởi công: 2009
Dự kiến hoàn thành: 2012
Trạng thái dự án: Đang thi công
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát

Mô tả dự án

Vị trí dự án:

+ Xã Tân Lập, H.Đan Phượng, cách trung tâm Hà Nội 7km, tiếp giáp với đường Hoàng Quốc Việt kéo dài.

+ Nằm gần khu công nghiệp Nam Thăng Long và khu công nghiệp cầu Diễn, các khu đô thị mới như Vân Canh, Xuân Phương đang được triển khai.

+ Thuộc khu đại giới hành chính mở rộng trong tương lai, đánh giá sẽ trở thành một vệ tinh của Hà Nội.

+ Tuyến vành đai 4 đang được triển khai.

+ Giáp với tuyến đường 32 đang được thị công mở rộng (rộng 40m) liên kết Hà Nội với một chuỗi các đô thị tới khu vực Kim Chung – Di Trạch, Xuân Canh, Xuân Phương, Mỹ Đình.

Sơ đồ vị trí dự án

Khu đô thị Tân Tây Đô bao gồm các khu nhà hỗn hợp cao tầng (cao từ 18 đến 30 tầng) trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, biệt thự diện tích từ 200 đến 250m2, phổ biến nhất là nhà liền kề và nhà vườn có diện tích từ 80 đến 130m2. Ngoài ra khu đô thị còn có rất nhiều công trình công cộng khác như: vườn hoa, hồ nước điều hòa, trường học...

Phối cảnh tổng thể dự án


Quy hoạch sử dụng đất:

Khu vực nghiên cứu có diện tích 25.2726 ha được phân khu chức năng như sau:

a. Khu dịch vụ có quy mô 60.801, 2 m2, gồm:

Trung tâm dịch vụ thông tin, trung tâm thương mại, siêu thị và hệ thống cửa hàng bán lẻ, vui chơi giải trí...Chiều cao xây dựng các tòa nhà 25 – 55 tầng. Mật độ xây dựng từ 30 – 40 %. Đây là khối kiến trúc tạo điểm nhấn cho khu vực.

Phối cảnh các góc dự án.

Kiến trúc công trình hiện đại và đa dạng. Trong đó các chức năng dịch vụ thương mại và siêu thị ở tầng 1 đến tẩng 6. Các văn phòng cao cấp và các căn hộ chung cư hiện đại cao cấp được bố trí từ tầng 7 trở lên. Hai chức năng văn phòng cao cấp và chung cư cao cấp có thể cân đối lại tỷ lệ cho phù hợp với thời điểm thực thi dự án.

Lõi khu đất là các vườn cây xanh cảnh quan, sân chơi và vườn trẻ, trường học và các trạm y tế nhằm tạo ra không gian sinh hoạt cộng đồng gắn kết các khu chức năng.

Phối cảnh khu nhà ở cao tầng

b. Khu nhà ở thấp tầng có quy mô 66.719, 4m2. Trong đó:

Đất nhà ở liền kề thấp tầng 17.700.9m2, nhà ở biệt thự 47.687, 2m2. Đất nhà ở biệt thự diện tích trung bình 200 – 250m2/1căn nhà dự kiến xây dựng khu vực phía đông khu đô thị.
Đất nhà ở liền kề diện tích trung bình 85-100m2/1căn nhà dự kiến xây dựng tại khu vực phía tây khu đô thị.

Đất nhà ở liền kề diện tích trung bình 85-100m2/1căn nhà dự kiến xây dựng tại khu vực phía Tây khu đô thị.

Hạng mục nhà liền kề cơ bản đã hoàn thành. Ảnh chụp tháng 2/2011
Hạ tầng khu nhà chung cư đang được gấp rút triển khai theo đúng tiến độ

Cơ cấu sử dụng đất

Khu vực nghiên cứu thiết kế có diện tích 25.2726 ha được phân khu chức năng như sau:


Bảng 1: Tổng hợp quy hoạch sử dụng đất


TT

Hạng mục

Diện tích (m2)

Tỷ lệ %

m2/

người

Tổng diện tích nghiên cứu

252.726,6

I

Khu đô thị xây mới

230.506,6

100,0

54,8

1.1

Đất ở và các dịch vụ đô thị hỗn hợp

126.189,3

54,7

30,0

+ Đất ở liền kề

17.700,9

+ Đất ở biệt thự

47.687,2

+ Đất sử dụng hỗn hợp đô thị

60.801,2

1.2

Công trình phúc lợi công cộng

18.754,5

8,1

4,5

1.3

Cây xanh, sân chơi

18.970,8

8,2

4,5

1.4

Đất giao thông

63.311,0

27,5

15,0

Giao thông nội bộ

43.011,0

Đường chính khu vực

20.300,0

1.5

Đất hạ tầng kỹ thuật

3.281,0

1,4

II

Đất dịch vụ giãn dân

22.220,0


Tiến độ dự án: Cập nhật tới tháng 2/2011 :
- Hạ tầng cơ sở (đường xá,cây xanh...) chưa hoàn thiện.
- Các dãy nhà liền kề,biệt thự đã xây dựng xong phần thô,nhiều căn đã hoàn thiện.
- Các dãy nhà cao tầng đang được đóng cọc, làm hầm.

Công trình dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2012.
**********

Tìm kiếm dự án
Các dự án khác
Khu đô thị mới Golden Silk

Khu vực: Q.Hoàng Mai

Loại hình: Khu đô thị

Khu phức hợp Tân Viễn Dương

Khu vực: H. Nhơn Trạch

Loại hình: Chung cư, Khu đô thị

The Manor Central Park

Khu vực: Hà Nội

Loại hình: Khu đô thị

Khu đô thị Mỹ Gia

Khu vực: TP Nha Trang

Loại hình: Khu đô thị

Khu đô thị Hoàng Phát

Khu vực: Bạc Liêu

Loại hình: Khu đô thị

Five Star Township

Khu vực: Long An

Loại hình: Khu đô thị

Nhà phố thương mại Long Định

Khu vực: Long An

Loại hình: Khu đô thị

Khu đô thị sinh thái Nam Tam Phú

Khu vực: Quảng Nam

Loại hình: Khu đô thị, Khu nghỉ dưỡng, Sinh thái

Khu đô thị mới Tuệ Tĩnh

Khu vực: TP Hải Dương

Loại hình: Khu đô thị

Khu đô thị mới Đặng Xá

Khu vực: H.Gia Lâm

Loại hình: Khu đô thị

Khu đô thị mới ven sông Lạch Tray

Khu vực: Q. Lê Chân

Loại hình: Khu đô thị

Khu đô thị sinh thái Việt Âu

Khu vực: H. Lương Sơn

Loại hình: Khu đô thị, Khu nghỉ dưỡng, Sinh thái

Khu dân cư Vạn Gia Phúc – Nakyco

Khu vực: Q.Tân Phú

Loại hình: Khu đô thị

Khu dân cư CityLand Garden Hills

Khu vực: Q.Gò Vấp

Loại hình: Khu đô thị

.