.

Đất kho bãi: doanh nghiệp "ôm" không xuể, chính quyền "bói"... không ra!

Xuất bản: 15:02 12/11/2008 [GMT+7]

Cuối tháng 10.2008, kiểm tra của HĐND TP.HCM cho thấy, một diện tích lớn đất kho bãi bị lãng phí, trong khi hàng ngàn hộ dân quận 8 bị giải tỏa, chính quyền tìm kiếm bao năm nay, vẫn không "bói" đâu ra đất để tái định cư cho dân.


>> Kho của nhà nước bị phân lô xây nhà?

Lớp lớp kho bãi... xài không hết

UBND quận 8 cho biết đã nhiều lần phối hợp với Công ty Kho bãi TP tiến hành thủ tục thu hồi mặt bằng 481 Bến Ba Đình (quận 8) rộng 12 ngàn m2 để thực hiện dự án đầu tư xây dựng trường cơ sở chuẩn quốc gia.

Vốn là quận ven TP, với hệ thống kênh rạch thuận lợi cho giao thông vận tải đường thủy và làm cảng tiếp nhận hàng hoá nông sản, vật tư từ các tỉnh miền Tây và miền Đông đổ về, vì vậy, quận 8 có một số lượng lớn diện tích kho tàng, bến bãi.

Qua thống kê 14/16 phường thuộc địa bàn quận 8, hiện có 159 kho, bãi, với tổng diện tích lên tới 435.857,7m2, trong đó DN trung ương quản lý 46 kho bãi (28,9%), DN cấp TP quản lý 103 kho bãi (64,8%), quận quản lý 7 kho bãi (4,4%) và tư nhân sử dụng - do trúng đấu giá và được bán chỉ định, 3 kho bãi (1,9%). Kiểm tra cho thấy: Có tới 11/159 kho bãi (34.261,5m2) bị bỏ trống, không sử dụng, 40/159 kho bãi (52.139m2) cho thuê lại...

Kết quả kiểm tra, phát hiện hàng loạt DN "ôm" nhiều kho bãi hàng ngàn mét vuông, nhưng bỏ trống nhiều năm nay như: Kho 442 Phạm Thế Hiển - Cty gạch bông Thanh Danh (1.267,6m2), kho 363 bến Bình Đông - Sở Thương mại TPHCM (2.651,4m2), 2B-2D bến Mễ Cốc - Văn phòng Thành ủy (3.100m2), kho 145 bến Mễ Cốc - Cty quốc doanh đánh cá Chiến Thắng (3.293,9m2)... Đứng đầu là 2 kho trên đường Hồ Học Lãm - thuộc Cty TM kỹ thuật, đầu tư Petec - với diện tích gần... 20.000m2.

Tìm không ra đất cho dân tái định cư

Trong lúc nhiều diện tích kho bãi sử dụng lãng phí, chưa mang lại hiệu quả như trên, thì hàng ngàn hộ dân quận 8 bị giải tỏa, chưa có chỗ ở. Tại báo cáo gửi các cơ quan chức năng, ông Nguyễn Thành Chung - Chủ tịch UBND quận 8 - cho biết: Từ nay đến năm 2015, quận 8 cần tới 20.000 căn hộ tái định cư cho dân. Vậy mà quỹ đất tái định cư ở quận 8 lại... khan hiếm. Do đó, UBND quận 8 đã kiến nghị cho thu hồi các kho bãi này để phục vụ tái định cư cho dân.

Muốn xây dựng nhà ở, cần phải chuyển đổi công năng, quy hoạch của các kho bãi. Đối với các kho, bãi quy hoạch làm các công trình công cộng, thì việc lập thủ tục và tổ chức thu hồi đất từ các DN là vô cùng nan giải, vì thủ tục thu hồi đất quá nhiêu khê, phức tạp.

Đơn cử như kho số 15 Lương Ngọc Quyến, phường 13, UBND TP.HCM đã ra quyết định giao đất cho UBND quận 8 sử dụng, để xây dựng trường mầm non cho phường 13. Nhưng đến nay, quận 8 vẫn chưa nhận được mặt bằng, do một số hộ cư ngụ lâu nay tại khu đất trên không chịu di dời... Kho số 338 Dương Bá Trạc cũng chưa thể về quận 8, vì định giá kiến trúc chưa xong...

Hiện UBND TP.HCM đã chấp thuận cho quận 8 được mua 600 căn hộ chung cư tại Tân Mỹ, quận 7 và 350 căn thuộc dự án 481 bến Ba Đình, quận 8 - do TCty Địa ốc Sài Gòn làm chủ đầu tư. UBND quận 8 đang đề nghị Ban quản lý khu Nam TP xem xét, dành một phần quỹ nhà ở chung cư tái định cư khoảng 1.600 căn nữa.

Từ nay đến năm 2010, quận 8 phải di dời tiếp 960 căn nhà khác dọc bờ phía bắc của kênh Đôi. Bởi vậy, hơn lúc nào hết, quận 8 rất cần một giải pháp thông thoáng, chuyển hóa những kho bãi hoang hoá, lãng phí lâu này thành quỹ đất tái định cư.

Cao Hùng

Lao Động

.